Quelques pas suffisent pour passer de la plage au studio. C’est précisément ce que promet une annonce récente pour un appartement situé dans une résidence Pierre & Vacances, en plein cœur de Deauville (Calvados). Prix affiché : 340 000 € pour 29 m², soit 11 724 €/m².
Un niveau de prix qui dépasse largement les moyennes constatées dans la station.
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Un marché à deux vitesses
Selon les dernières estimations de MeilleursAgents (1er juin 2025), le prix moyen d’un appartement à Deauville est de 6 534 €/m², avec une fourchette allant de 3 491 € à 10 239 €/m². À ce niveau-là, le studio cité plus haut se situe au-delà du haut de gamme.
En un mois, les prix des appartements ont progressé de + 1 %, et de + 3 % sur trois mois. Mais sur un an, la tendance reste à la baisse (-4,5 %), voire à la correction sur deux ans (-6,1 %). Sur dix ans, en revanche, les prix restent en forte hausse : + 43,1 %.
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Ce que révèle cette annonce
Dans une ville où l’offre est limitée, les biens très bien situés ou rénovés avec soin continuent de s’échanger à des prix très élevés. L’appartement en question joue sur plusieurs leviers : emplacement balnéaire, résidence services, finitions haut de gamme, et clientèle ciblée.
Cet écart croissant entre le prix moyen et le prix des biens d’exception confirme une réalité locale : Deauville reste une ville vitrine, où l’immobilier reflète autant la qualité réelle des biens que leur pouvoir d’attraction.
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Les prix à la loupe (juin 2025)
- Appartement à Deauville : prix moyen : 6 534 €/m²Évolution 1 mois : + 1 % Évolution 1 an : – 4,5 % Fourchette observée : 3 491 à 10 239 €/m²
- Maison à Deauville : prix moyen : 8 550 €/m²Fourchette : 3 673 à 17 100 €/m²
Sur 10 ans, le prix des appartements a bondi de 43 %.
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