« Le 1er janvier, on démarre. Le 1er mai, ça ouvre au public. Quoi qu’il arrive, dans la voix de l’architecte deauvillais, il y a encore une pointe de cette tension maîtrisée qui accompagne les grands chantiers hôteliers. Car derrière les lumières tamisées, les matériaux précieux et l’élégance feutrée du nouveau Spa Guerlain du Normandy, il y a surtout des mois d’arbitrages techniques, de coordination et d’adaptation permanente.
Le chantier a véritablement démarré en juin 2024, avec une première phase consacrée à la piscine, au fitness, aux espaces de relaxation, au hammam et au sauna. Une seconde phase, achevée fin avril 2026, est venue transformer les salons de soins et l’espace d’accueil désormais entièrement repensé sous l’identité Guerlain.
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Un dialogue entre esthétique et technique
Si le design du Spa a été imaginé par le studio singapourien Blink Design Group – déjà réputé dans l’univers des Spas de luxe -, Sébastien Debeaupte a accompagné le projet du premier croquis jusqu’à la livraison finale : « Le designer travaille sur l’esthétique, les matières, les ambiances. Moi, j’apporte toute la technique : la mise en œuvre, les normes ERP, les contraintes incendie, la faisabilité réelle dans un bâtiment comme le Normandy. » Un rôle de chef d’orchestre discret mais central. Car dans un palace datant de 1910, rien ne se déroule jamais exactement comme prévu. « Même avec des scans 3D et des plans extrêmement précis, quand on casse, on découvre toujours quelque chose. Dans la rénovation, il faut adapter en permanence » sourit l’architecte.
Sébastien Debeaupte a également piloté les appels d’offres, le suivi budgétaire et la coordination des entreprises, avec une large place accordée aux sociétés normandes : « Le Groupe Barrière travaille beaucoup localement. Sur ce chantier, il y avait environ moitié d’entreprises locales et moitié d’entreprises extérieures. »
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Apprendre à construire dans le silence
Le défi le plus complexe n’était peut-être pas architectural, mais humain. Car les travaux ont été réalisés dans un hôtel toujours en activité, entre séminaires, clients et exigences de tranquillité.
Un chantier dans un hôtel, ça veut dire gérer le bruit en permanence. Quand les clients viennent au Normandy, ils ne veulent surtout pas entendre une perceuse derrière un mur.
Chaque démolition, chaque intervention bruyante devait donc être planifiée au millimètre, dans des créneaux soigneusement négociés avec les équipes de l’établissement. « C’est un chantier très contraint, mais aussi très satisfaisant. Tout repose sur l’anticipation et la capacité à prendre des décisions immédiatement. » Cette présence permanente sur le terrain, Sébastien Debeaupte l’assume pleinement. « Le fait d’être à Deauville change tout. Je peux être sur place constamment. Sur ce type de projet, il faut réagir dans la journée. On ne peut pas piloter ça à distance. »
Une signature qui s’impose à Deauville
Avec le Spa Guerlain du Normandy, l’architecte deauvillais signe désormais l’une des réalisations les plus prestigieuses du territoire : « Cela assoit clairement le côté tertiaire et luxe de mon activité. » Depuis le chantier du Ciro’s, plusieurs designers ont d’ailleurs fait de nouveau appel à lui pour des rénovations de grande ampleur à Deauville, notamment dans des hôtels particuliers. Dans une ville où le luxe continue d’alimenter les investissements malgré un contexte économique plus fragile, Sébastien Debeaupte observe toutefois une évolution du marché : « Globalement, il y a un peu moins de demandes qu’avant. Mais Deauville reste une bulle à part. Il y a encore ici des projets très ambitieux. »
Et même s’il n’a pas encore eu le temps de profiter lui-même d’un soin Guerlain dans le Spa qu’il vient d’achever, l’architecte savoure déjà une autre forme de récompense : voir un projet imaginé sur papier devenir un lieu vivant, fréquenté, habité. « Le résultat est exactement conforme à ce qui avait été présenté au départ. Et quand un chantier aussi complexe ouvre à l’heure, dans un bâtiment pareil, forcément… c’est une satisfaction immense. »
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